Pazar, Kasım 28News That Matters

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Kamu bankaları kredi faiz oranlarında eser ve vade yapısına nazaran 100 baz puana kadar değişen oranlarda indirime gitti. Kamu bankaları, kurumsal kredi faiz oranlarında 100 baz puana kadar indirim yaptı.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Konut kredilerinde de indirime giden kamu bankaları, sıfır konutlar için kredi faiz oranlarını, 1 milyon lira altı fiyatlarda yüzde 1.20’ye, 1 milyon lira üzerindeki fiyatlarda ise yüzde 1.29’a düşürdü.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

YÜZDE 1.20’YE DÜŞTÜ

Merkez Bankası (TCMB), eylül ayında başlattığı siyaset faizinde indirim sürecini kasım ayında da devam ettirdi. 23 Eylül tarihinde siyaset faizi yüzde 19’dan yüzde 18’e, 21 Ekim’de yüzde 16’ya ve son toplantıda da yüzde 15’e indirdi.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Hürriyet’ten Sevinç Karanfil’in haberine nazaran kamu bankalarında indirim başlamadan evvel 1 milyon liranın altında ekseriyetle uygulanan faiz alan yüzde 1.37, 1 milyon lira ve üstü kredilerde uygulanan aylık faiz yüzde 1.41 civarındaydı.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Kamu bankaları kredi faizlerindeki birinci indirimleri 25 Ekim tarihinde yapmıştı. Konut kredileri faiz oranları 1 milyon lira altı meblağlarda yüzde 1.29, 1 milyon lira üzerindeki meblağlarda yüzde 1.34’e düşürülmüştü.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Merkez Bankası’nın perşembe günü yaptığı toplantının akabinde dün de kamu bankalarından bir adım geldi. AA’nın haberine nazaran kamu bankaları sıfır konutlar için kredi faiz oranlarını 1 milyon lira altı için yüzde 1.20’ye, 1 milyon lira üstü için de yüzde 1.29’a düşürmüş oldu.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

ORTALAMA FAİZDE DURUM NE OLDU?

Para Siyaseti Şurası (PPK) eylül ayından itibaren siyaset faizinde 4 puanlık indirim yaptı. Merkez Bankası’nın bankalarca açılan kredilere uygulanan yüklü ortalama faiz bilgilerine nazaran ticari kredilerde ortalama faiz 3 Eylül tarihinde yüzde 21.62 civarındaydı.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

24 Eylül’de yüzde 21.20 olan ortalama ticari kredi faizleri, 22 Ekim’de yüzde 20.25, 29 Ekim’de yüzde 19.38, 5 Kasım’da yüzde 19.50 ve 12 Kasım tarihinde de yüzde 19.32’ye geriledi. 18 Kasım tarihinde yapılan 100 baz puanlık indirimin tesiri bu ortalamalara şimdi yansımadı.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Konut kredilerinde ise 3 Eylül tarihinde yüzde 17.88 olan ortalama faiz, 24 Eylül’de yüzde 17.91, 22 Ekim’de yüzde 17.95, 29 Ekim’de yüzde 17.53, 5 Kasım’da yüzde 17.23 ve 12 Kasım’da da yüzde 17.14 düzeyine gerileyebildi. Ticari kredile faizlerinde gerileme gözlenirken, konut kredilerinde hudutlu kaldı.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

1 MİLYON TL ALTI İÇİN TAKSİTLER

1 milyon lira altı konutlar için kredi faizi yüzde 1.29’du. 500 bin lira kredi çekilmesi halinde 120 ay vadeyle aylık taksit ödemesi 8 bin 214 liraya denk geliyordu. Geri ödenecek toplam fiyat 985 bin 721 lira olacaktı. Sıfır konutlar için kamu bankaları kredi faizini yüzde 1.20’ye çekti.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Bu durumda 500 bin liralık bir kredi için aylık taksit 7 bin 884 lira gerileyecek ve ödenecek toplam fiyat da 946 bin 83 liraya düşecek. Toplam geri ödenecek meblağ 39 bin 638 lira daha az olacak.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

100 bin lira kredi çekmek istenildiğinde kredi faizi yüzde 1.29’ken 120 ay vadede aylık taksit olarak bin 642 lira ödeyecekti. Geri ödenecek toplam fiyat ise 197 bin 144 liraydı. Faizin düşürülmesiyle taksit fiyatı bin 577 lira, geri ödenecek toplam fiyat da 189 bin 217 lira olacak. Böylelikle geri ödenecek toplam meblağ 7 bin 927 lira azalacak.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

1 MİLYON TL ÜSTÜ İÇİN TAKSİTLER

Kamu bankaları 1 milyon lira ve üstünde konut kredisi faizi olarak yüzde 1.34 faiz uyguluyordu. Sıfır mesken almak için 1.5 milyon lira kredi 120 ay vadeyle çekildiğinde aylık taksit 25 bin 201 lira, geri ödenecek meblağ da 3 milyon 24 bin lira olacaktı.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Kredi faizi 1 milyon lira üstü kredilerde yüzde 1.29 olunca, birebir kredi için aylık taksit ödemesi 24 bin 643 olacak. Geri ödenecek toplam fiyat ise 2 milyon 957 bin liraya inecek.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

‘SIRA ÖZEL BANKALARDA’

Konut kredi faizindeki indirimi kıymetlendiren İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, “Merkez Bankası’nın enflasyonla uğraş kapsamında faiz oranlarında indirim yapmasına kamu bankalarının takviye vermesini bekliyorduk ve bu adımının piyasa için olumlu olduğunu düşünüyoruz. Asıl değerli beklentimiz özel bankaların da bu adıma ayak uydurması.

Konut alacaklar dikkat! İşte faiz indiriminin detayları

Kamu bankalarının 1 puanlık indirimi rakamsal olarak çok büyük bir fiyat olmayabilir. Değerli olan tüm finans bölümünün el ve güç birliği yaparak enflasyon ve yüksek faizle gayret edildiğini göstermesidir. Özel bankaların da faiz indirimine gitmesi, kredi kullanmak isteyenlere olumlu bir ileti verecektir ve belirsizliğin ortadan kalkacağına dair umutları artıracaktır” dedi.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir