Pazartesi, Aralık 6News That Matters

SPK’dan lisans alımı savlarına ait açıklama

SPK’nın internet sitesinde yer alan açıklamasında, bir köşe müellifinin 19 Kasım’daki yazısında ve birebir tarihte bir televizyon programında SPK’ya yönelik bir kadro savlarda bulunduğu, bir okur mektubuna dayanarak savını lisana getirdiği bildirildi.

Yazı ve yorumda, gerek gayrimenkul değerleme lisans dokümanlarının verilmesi kademelerinde gerekse de gayrimenkul değerleme şirketlerinin kuruluş ve hisse evrelerinde keyfi uygulamalar yapıldığı savının mevzu alındığı tabir edilen açıklamada, “marketten besin alır üzere SPK’dan lisans alıyorlar.” biçimindeki ithamı üzerine teknik açıklamanın yapılmasının mecburî görüldüğü belirtildi.

Açıklamada, şunlar kaydedildi:

“Sermaye Piyasası Kurulu’nun 2001 yılındaki çalışmalarıyla ülkemizde birinci defa gayrimenkul değerleme faaliyetinin yasal çerçevesi oluşturulmuştur. Yapılan bu düzenlemelerle gayrimenkul değerleme faaliyetlerinin temelleri, değerleme kuruluşlarının sahip olmaları gereken şartlar, mesleksel prensip ve temeller, raporlama formatı, yasal bir çerçeveye kavuşturulmuştur. Kelam konusu düzenleme paydaşlardan gelen geri bildirimler dikkate alınarak 2019 yılında revize edilerek bu alanda faaliyet gösterecek şirketlerin kurumsal kapasitesinin artırılmasına dönük düzenlemeler hayata geçirilmiştir. Bu düzenlemelerle değerleme şirketlerinin sermaye, iştirak yapısı, hisse zamanları, gayrimenkul değerleme uzmanlarının nitelikleri vb. konularda uymaları gereken faaliyet şartları daha da üst düzeyde belirlenerek kelam konusu şirketlerin kurumsallaşmaları hedeflenmiştir. Gayrimenkul değerleme şirketlerinde minimum yüzde 51 oranında sermayeye sahip olacak sorumlu değerleme uzmanlarının gayrimenkul değerleme lisansına sahip olmasının yanında 5 yıllık deneyimlerinin de bulunması gerekmektedir.”

Sermaye piyasaları üzere düzenlenen alanlarda çalışanların niteliğinin artırılması hedefiyle yeniden 2001 yılında hayata geçirilen lisanslama düzenlemesi ile gayrimenkul değerleme faaliyetinde bulunacak uzmanların da lisansa tabi olmasının sağlandığı aktarılan açıklamada, “Sermaye piyasasındaki öteki lisanslardan farklı olarak gayrimenkul değerleme lisansını alabilmek için deneyim kuralı da aranmaktadır. Münasebetiyle mevcut durumda gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışabilmek için Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu Anonim Şirketi (SPL) tarafından yapılan imtihanlarda başarılı olmanın yanında en az 3 yıllık deneyim şartının da sağlanması gerekmektedir.” denildi.

Açıklamada, mevcut düzenlemeler kapsamında 2002 yılından beri yapılan imtihanlar sonucunda, 19 Kasım 2021 prestijiyle 14 bin 471’i gayrimenkul değerleme lisansı, 1.541’i konut değerleme lisansına sahip sermaye piyasasında profesyonel olarak gayrimenkul değerleme faaliyetinde bulunan toplam 16 bin 12 uzmanın vazife yaptığı bildirildi.

Kelam konusu açıklamada, şu sözlere yer verildi:

“Tüm bu bilgiler ışığında ilgili köşe yazısında geçen ‘marketten besin alır üzere SPK’dan lisans alıyorlar’ ithamının bilgi eksikliğinden kaynaklandığı görülmekte hasebiyle bu ithamların gerçeği yansıtmamakla birlikte masa başında yoruma dayalı bir haber olarak yazıldığı anlaşılmaktadır. Sermaye Piyasası Konseyi olarak gayrimenkul değerleme faaliyetlerinin, emniyetli, şeffaf, faal, istikrarlı, adil ve rekabetçi bir ortamda işleyişinin ve gelişmesinin sağlanması hedefiyle çalışmalarımıza piyasa paydaşlarından gelen geri bildirimleri de kıymetlendirerek devam etmekteyiz.”

Bir cevap yazın